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預(yù)售資金監(jiān)管放松的暖風(fēng)還沒(méi)吹起來(lái)，有地產(chǎn)股則率先崩盤，這次是正榮系的兩只股票。

2月11日上午走勢(shì)尚平穩(wěn)的正榮地產(chǎn)（06158.HK），午后突然大跳水，股價(jià)最大跌幅超80%，在不到一小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，股價(jià)跌破1港元。正榮服務(wù)（06958.HK）也同步崩盤。下午開(kāi)盤后約半小時(shí)，其股價(jià)從逾3港元，急速下挫至1港元以下，期間最大跌幅近85%。同時(shí)，“20正榮03”跌幅也超20%，盤中臨時(shí)停牌。

截至發(fā)稿，正榮地產(chǎn)報(bào)1.30港元/股，跌幅逾64%，成交量達(dá)到8.98億股；正榮服務(wù)報(bào)1.86港元/股，跌幅54.52%，成交量也達(dá)到了3.80億股。股價(jià)已顯出回升的態(tài)勢(shì)。

引發(fā)正榮系股價(jià)崩盤的原因是近日一筆美元債的震蕩。

公開(kāi)信息顯示，這筆美元債是永續(xù)債，其ISIN編碼為XS2013512608，發(fā)行于2019年6月中旬，總規(guī)模為2億美元，票息為10.25%。

1月4日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其已告知受托人及證券持有人，將于2022年3月5日贖回該筆永續(xù)債。截至該公告日，這筆永續(xù)債尚未償還的本金額為2億美元?；蚴茉撔畔⒂绊?，在動(dòng)蕩的地產(chǎn)美元債市場(chǎng)，該筆債價(jià)格一直保持在高位。

近期有市場(chǎng)消息稱，對(duì)于該筆永續(xù)債，正榮方面或?qū)⒉粫?huì)予以兌付，境外債將進(jìn)行重組。2月10日，該筆美元債的價(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)明顯下挫，至11日上午，該筆美元債每1美元面值買價(jià)跌至50美分。同時(shí)，正榮另有一筆2024年到期的美元債也被波及。

11日午后，正榮系兩只股票的便出現(xiàn)了崩盤的走勢(shì)。有接近正榮的人士向第一財(cái)經(jīng)表示，“應(yīng)該是昨天永續(xù)債的消息，今天機(jī)構(gòu)有點(diǎn)想惡意做空再買入的意思。”

對(duì)于該筆永續(xù)美元債，正榮方面向第一財(cái)經(jīng)表示，其將按原計(jì)劃贖回2億美元永續(xù)債，相關(guān)傳聞不實(shí)。

不過(guò)，正榮地產(chǎn)接下來(lái)的償債壓力并不小。Wind數(shù)據(jù)顯示，正榮當(dāng)前處于15筆處于存續(xù)期的債務(wù)，合計(jì)約35.4億美元；截止2022年6月末，將有一筆余額2.1億美元的債務(wù)到期，以及一筆16億元人民幣的綠色點(diǎn)心債到期。

值得一提的是，1月6日，正榮還曾披露了一則自愿性公告稱，其近日獲中國(guó)銀行授予人民幣約91.4億元的授信額度。“金融機(jī)構(gòu)向本集團(tuán)批出授信額度，反映了金融機(jī)構(gòu)對(duì)本集團(tuán)的發(fā)展前景與償債能力充滿信心。”正榮方面稱。