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自三孩政策實(shí)施以來(lái)，多地密集發(fā)布生育支持政策。在降低養(yǎng)育成本中，支持生育的住房政策是一個(gè)重要內(nèi)容。

據(jù)貴州省人民政府網(wǎng)消息，近日，中共貴州省委、貴州省人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》（下稱《方案》），推出了包括降低生育成本、降低養(yǎng)育成本等20條舉措。

在降低養(yǎng)育成本方面，《方案》提到，積極落實(shí)國(guó)家優(yōu)化生育稅收優(yōu)惠政策。各地在配租公租房時(shí)，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。各地各有關(guān)部門(mén)要完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，研究制定積極支持生育的住房政策，根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，鼓勵(lì)生育，需要有一系列配套措施，比如子女入學(xué)、養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等各方面協(xié)同推進(jìn)，進(jìn)而提升人們的生育意愿，這其中住房占的因素比較大。因此，從這個(gè)角度去入手，是各地值得重點(diǎn)推進(jìn)的一個(gè)方向。

目前，不少地方也提出了支持生育的住房政策。滿足多孩家庭改善型住房需求是一個(gè)重要內(nèi)容。例如，江蘇省南通市下轄海安市發(fā)布消息，截至明年二月底，對(duì)于該市常住居民中，子女未滿18周歲（截至2022年2月28日），有改善居住條件的二孩、三孩家庭，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。多孩家庭最多可以在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上享有每平方米400元的優(yōu)惠。

甘肅臨澤縣人民政府9月發(fā)布的《臨澤縣優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，對(duì)生育二孩、三孩的家庭，提供生育津貼、育兒補(bǔ)貼、就讀幼兒園資助、購(gòu)房補(bǔ)助等資助。其中，對(duì)生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)，給予4萬(wàn)元的政府補(bǔ)助，在如周圍村鎮(zhèn)等集中居住區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)，給予3萬(wàn)元的政府補(bǔ)助。

張波分析，不同城市在住房政策的支持力度，也會(huì)有一定的差異，比如類似于甘肅、貴州等省份，本身的房?jī)r(jià)水平比較低，如果給到的購(gòu)房?jī)?yōu)惠比較大，對(duì)減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)的作用更加明顯。而在一線城市和二線熱點(diǎn)城市，由于房?jī)r(jià)高，所以購(gòu)房?jī)?yōu)惠、補(bǔ)助，能起到的作用可能沒(méi)那么明顯。

對(duì)一些大城市來(lái)說(shuō)，未來(lái)在公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房配租、配售方面，向二孩、三孩家庭傾斜就十分關(guān)鍵。

12月23日，北京市住建委、市規(guī)自委聯(lián)合印發(fā)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（2021年版）》（下稱2021版《導(dǎo)則》），對(duì)2017年發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行了11項(xiàng)修訂。住宅面積一直是購(gòu)房人選擇共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)。隨著“三孩”政策的落地和居家養(yǎng)老需求的增加，一部分家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)也發(fā)生變化，2021版《導(dǎo)則》對(duì)面積標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。

人口專家、廣東省人口發(fā)展研究院院長(zhǎng)董玉整教授對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，三孩政策時(shí)代，將逐漸改變?nèi)丝诮Y(jié)構(gòu)，也會(huì)改變?nèi)丝诹鲃?dòng)的結(jié)構(gòu)，從而對(duì)住房、生活用地等提出新的要求，所以需要給予高度重視，從制定實(shí)施經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的高度，從“創(chuàng)建活力發(fā)展城市”的視角，切實(shí)行動(dòng)起來(lái)。