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12月17日，貝殼找房官方發(fā)文回應(yīng)渾水做空?qǐng)?bào)告稱，昨日，渾水公司發(fā)布了一份攻擊貝殼的做空?qǐng)?bào)告。根據(jù)對(duì)報(bào)告的初步審閱和評(píng)估，公司認(rèn)為該報(bào)告毫無(wú)事實(shí)依據(jù)，存在大量事實(shí)錯(cuò)誤、未經(jīng)證實(shí)的陳述以及誤導(dǎo)性猜測(cè)和解讀。報(bào)告也顯示出渾水對(duì)中國(guó)的房產(chǎn)交易行業(yè)缺乏基本的認(rèn)知。

貝殼指出，關(guān)于新房交易GTV和收入，渾水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯(cuò)誤的，其對(duì)于貝殼的新房交易GTV和收入的計(jì)算存在嚴(yán)重遺漏。

聲明還表示，對(duì)于存量房交易GTV和收入，渾水抓取的交易量數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)且存在遺漏。它的數(shù)據(jù)并非來(lái)自于公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計(jì)算的存量房交易GTV和收入都是錯(cuò)誤的。同時(shí)，渾水并未使用貝殼真正的存量房套均價(jià)，而是選取了來(lái)自CRE的外部套均價(jià)格進(jìn)行模糊替代。

貝殼稱，報(bào)告關(guān)于公司的其他指控，包括收購(gòu)、研發(fā)費(fèi)用，也是沒(méi)有根據(jù)的，因?yàn)樗鼈兓诓煌暾臄?shù)據(jù)、錯(cuò)誤的估算方法、沒(méi)有依據(jù)的推測(cè)以及對(duì)行業(yè)實(shí)踐的錯(cuò)誤理解。

貝殼表示，董事會(huì)已授權(quán)獨(dú)立審計(jì)委員會(huì)對(duì)渾水報(bào)告中的主要指控進(jìn)行內(nèi)部審查，并由審計(jì)委員會(huì)聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方顧問(wèn)提供協(xié)助和建議。本公司將在適當(dāng)時(shí)候提供內(nèi)部審查的最新信息。

12月16日，渾水公司發(fā)布貝殼做空?qǐng)?bào)告，稱貝殼像瑞幸咖啡，是一個(gè)巨大的騙局，估計(jì)其第二季度和第三季度的收入數(shù)據(jù)被夸大了77%-96%，新房總交易額(GTV)被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。

隨后，貝殼公開回應(yīng)稱：確保財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅(jiān)決抵制任何機(jī)構(gòu)的惡意做空行為。“渾水因?yàn)椴涣私庵袊?guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏對(duì)貝殼業(yè)務(wù)的基本認(rèn)知和三張報(bào)表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯(cuò)誤信息引導(dǎo)，貝殼將在24小時(shí)內(nèi)針對(duì)報(bào)告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)。”

貝殼最新財(cái)報(bào)顯示，該公司第三季度新房業(yè)務(wù)營(yíng)收同比增長(zhǎng)2.5%至113億元，新房交易GTV約4101億元。前三季度，貝殼新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)1.25萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)37.0%。

存量房業(yè)務(wù)方面，第三季度貝殼該部分營(yíng)收為61億元，存量房交易GTV約3,782億元。從前三季度看，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV為1.70萬(wàn)億元，同比上升25.7%。