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10月份金融數(shù)據(jù)發(fā)布在即。11月2日，第一財(cái)經(jīng)記者采訪多位機(jī)構(gòu)及行業(yè)專家了解到，10月份房地產(chǎn)貸款投放環(huán)比多增規(guī)模預(yù)計(jì)約在1500億至2000億元左右。金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已基本恢復(fù)至正常狀態(tài)。

近一段時(shí)間以來，由于個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，是市場(chǎng)主體的應(yīng)激反應(yīng)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也出現(xiàn)較大幅度下滑。

隨后，金融高層密集發(fā)聲，向市場(chǎng)傳遞維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、避免發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的信號(hào)。

10月20日，央行行長(zhǎng)易綱在2021年G30國(guó)際銀行業(yè)研討會(huì)發(fā)言及問答時(shí)也強(qiáng)調(diào)，恒大是一家房地產(chǎn)公司，目前的主要風(fēng)險(xiǎn)是到期債務(wù)未能償還，部分工地停工，已預(yù)售的房產(chǎn)按時(shí)交付有不確定性。總體而言，恒大風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)。

同日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝在2021金融街論壇年會(huì)上發(fā)表講話時(shí)強(qiáng)調(diào)，近期我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)的金融市場(chǎng)出現(xiàn)一些波動(dòng)，這是市場(chǎng)主體在個(gè)別企業(yè)違約事件出現(xiàn)之后的應(yīng)激反應(yīng)。在金融管理部門的預(yù)期引導(dǎo)下，金融機(jī)構(gòu)和金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場(chǎng)價(jià)格正逐步恢復(fù)正常。

近日，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在央行新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，對(duì)要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款，企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)該合理支持的新開工項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。

人民銀行營(yíng)業(yè)管理部日前召開2021年前三季度北京地區(qū)貨幣信貸工作通報(bào)會(huì)強(qiáng)調(diào)，要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)金融審慎管理政策要求，穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。

十九大以來，中央確立了堅(jiān)持房住不炒，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總體基調(diào)，全面實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)快速擴(kuò)張的勢(shì)頭得到遏制，金融資源大規(guī)模流入房地產(chǎn)行業(yè)的勢(shì)頭得到遏制，房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭得到遏制，房地產(chǎn)過度金融化和泡沫化的勢(shì)頭得到遏制。