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很多房地產(chǎn)人正在懷疑自己所在的區(qū)域公司能不能熬過這個冬天。

10月26日，陽光城再一次進行人事調(diào)整及區(qū)域合并，上海大區(qū)把成渝區(qū)域“吃掉”，成立一個新大區(qū)，管轄范圍包括：上海公司、南通公司、嘉湖公司、山東公司、新疆公司、成渝公司等，新大區(qū)由江河主持工作。

而浙江大區(qū)則合并了陜甘區(qū)域、云貴區(qū)域，浙江大區(qū)，范圍包含了浙江省、安徽省、河南省、陜西省、甘肅省、云南省、貴州省，新大區(qū)由李曉冬主持工作。原廣西區(qū)域總裁黃小達調(diào)任集團總部任職運營負責(zé)人，原集團助理總裁兼營銷中心總經(jīng)理陳友錦調(diào)任廣西區(qū)域任職區(qū)域總裁。

至此，陽光城的區(qū)域精簡態(tài)勢明顯。江河、李曉東、黃小達三人在此輪調(diào)整后更受重用。

在2017年朱榮斌、吳建斌加入陽光城后，他們在組織架構(gòu)上動刀子的關(guān)鍵點之一，就是區(qū)域擴張，半年多時間就新增了13個區(qū)域，共計有30多個區(qū)域，形成了遠至新疆、南粵和甘肅的全國性布局。但從2019年開始，陽光城的區(qū)域就開始收縮，當(dāng)時福州區(qū)域曾與江西區(qū)域合并，上海區(qū)域與新疆區(qū)域、湖北區(qū)域合并，浙江區(qū)域與安徽區(qū)域合并。

巧合的是，如今選擇收縮戰(zhàn)線的遠不止陽光城一家。近日中南置地也進行了區(qū)域整合，成渝區(qū)域與云貴區(qū)域合并為西南區(qū)域公司，原中南置地成渝戰(zhàn)區(qū)負責(zé)人吳銳，被任命為西南戰(zhàn)區(qū)負責(zé)人，云貴戰(zhàn)區(qū)戰(zhàn)區(qū)負責(zé)人王曉波被調(diào)回集團總部。

中南置地稱，這種調(diào)整目的是在變局下落實審慎經(jīng)營導(dǎo)向，做強優(yōu)勢戰(zhàn)區(qū)，在華東沿海、兩廣、中西北、大西南、長江中游、北方六大戰(zhàn)略經(jīng)濟帶形成更強有力的區(qū)域布局。更早之前，中南置地還把旗下十個區(qū)域合并成為5個大區(qū)。

近日，佳兆業(yè)集團也進行了組織架構(gòu)調(diào)整，撤銷成都地產(chǎn)公司，相關(guān)職能及人員劃歸西南集團；撤銷北京地產(chǎn)公司，相關(guān)職能及人員劃歸北京集團。

此前，綠城進行了一輪區(qū)域調(diào)整，綠城海外公司與北方區(qū)域合署辦公，安徽地區(qū)項目劃由華東區(qū)域管理，西安城市公司負責(zé)管理陜西、山西、甘肅、寧夏等區(qū)域。

27日，有消息稱寶龍地產(chǎn)也在進行架構(gòu)調(diào)整，集團事業(yè)部大規(guī)?？s編，以后甚至有徹底取消事業(yè)部的可能。寶龍地產(chǎn)官方則回應(yīng)稱，年底盤點績效產(chǎn)生正常的人員流動，事業(yè)部不會取消，本次調(diào)整后，會加大事業(yè)部的權(quán)責(zé)。

一名房企高管表示，在各家房企區(qū)域調(diào)整背后，不僅是收縮戰(zhàn)線過冬，還有老板進行人事大換防的考慮。